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        錢報記者探營濱江暖屋,她們給第一家“濱江造”長租公寓打幾分?2020年12月25日

        近日,杭州錢江晚報房產頻道的記者們,率先探營了濱江暖屋的第一個項目——翡翠江南。

        在了解了項目價格以及實地看過樣板間后,記者們表示性價比還是非常高的。

        接下來,就讓我們看一看,在看過了杭城大大小小項目的房產記者眼中,這個項目究竟能打幾分?

        以下文字轉載于【錢報杭州房產】

        自2017年4月起,杭州開始推出“限地價,競自持”的土地競拍規則,即溢價率達到上限時,轉入競報自持比例環節。此后,杭州的大部分房企都相繼混成了“房東”。

        近日,記者得知本土房企濱江的首個涉自持項目——翡翠江南,也將在近期啟動正式招租。據了解,濱江將從這一項目開始,為杭州長租公寓立標桿。濱江品質下的租賃房源究竟有多考究?記者率先為大家探營了。

        租房也能享受高品質生活

        相比周邊,租金中等

        翡翠江南位于蕭山區寧圍板塊利華路與生興路交叉口,距離2號線振寧路站步行約1.3公里。

        目前,寧圍周邊配套稍顯欠缺,城市界面也一般,但由于緊挨著錢江世紀城,而且距離錢江新城的錢江路站僅4站地鐵的路程,還是有一定區位優勢。

        目前小區內景觀已經基本呈現,賞心悅目。涉及自持的樓棟為10、11、12號樓,整整三棟,共467套房,主力戶型為68㎡。

        雖然這個項目是首個亮相的濱江涉自持項目,但作為濱江集團旗下高品質公寓社區品牌“暖屋”,在2018年已經誕生,一直致力于為家庭客戶和都市精英提供高品質的租住產品。

        究竟有多高品質?暖屋品牌對接篩選了超過30家主要供應商,要求內部用材、軟裝家具、廚衛電器,都達到正宗的“濱江標準”,甚至要做到公寓行業的“武林壹號”。


        那么,一起來參觀吧。

        兩居室的68㎡戶型有兩種租金選擇,經典版的參考價格在4488元/月,舒適版則只需4080元/月。

        這一價格在2號線振寧路站附近屬于中等,舒適版則更具有性價比。因為戶型相同,差別只在軟裝上,經典版更為講究,沙發、餐桌椅等更為高級。

        除了沙發茶幾、餐桌餐椅、書桌書椅、床、床墊、衣柜、床頭柜、電視、冰箱、洗衣機、燃氣灶、油煙機、空調、空氣源熱水器、淋浴房,連吊燈、落地燈、裝飾畫等也是交付標準。

        經典版的桌椅和沙發都是皮質,考慮到白領租客對生活品質的需求,正式交付后,每戶租客可以自選一幅裝飾畫留下。

        租金便宜了400元/月的舒適版也不輸,只不過沙發和餐桌椅改為布藝。

        68㎡舒適版樣板房

        由于小區尚未交付,租客們正式入住大概還要等一等。據悉,目前預招租階段還有優惠活動。

        16個項目啟動招租

        明年起,自持租賃公寓將大量入市


        “房住不炒”這一大方向不動搖,租賃住宅已成為中國房地產市場平穩健康發展的重要一環。2017年7月,首批12個重點城市開展住房租賃試點,杭州便是其中之一

        據杭州住保房管數據,截至目前,全市范圍內已有131宗涉宅地塊出現競拍自持比例,面積達221.56萬方,其中95宗涉宅地塊自持商品住房項目已完成備案,面積152.37萬方,涉及可租賃房源達1.64萬套。

        目前,杭州市住房租賃監管服務平臺上已有16個項目啟動招租及預招租,戶型、一房一價的租金、聯系人電話等信息也都同步公示。其中,首個啟動招租的學成府,房源已出現在貝殼、58同城上。最快預計下個月,翡翠江南的房源也將出現在各大租房平臺上。

        11月3日,新華社正式發布《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》,全文共十五部分60條,對“十四五”期間的經濟社會發展,及目標遠景做出了詳盡建議。

        針對住房租賃市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。有效增加保障性住房供給,完善土地出讓收入分配機制,探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房,完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給。

        這也是首次將“房住不炒”寫進文件。

        進入新時代,大家對美好生活的追求不僅僅是物質層面的,更是對美好精神文化的向往。

        這些體現在租房過程中,便是房屋的品質、管理服務、社區運營將逐漸成為租客衡量租賃住房企業的硬標準。

        長租公寓近年來處于高速發展階段,如何規范和引導行業的正面進步,也是濱江集團作為杭州本土領軍房地產企業刻不容緩的責任和義務。

        暖屋(杭州)租賃住房發展有限公司作為濱江集團旗下的全資子公司,將把濱江在房地產中的“品質”和“服務”延續到長租公寓領域,通過對自持地塊的標準化建設和運營,做出全新的租賃地產服務模式。

        探索標準化的租賃地產模式,提供全新的租客服務體驗,打造有歸屬感的互動型社區,濱江暖屋一直在路上!

        01

        翡翠江南華庭

        199 0683 2986(微信同號)

        地址:杭州市蕭山區利華路與生興路交叉口

        02

        御江南華庭

        199 0683 2958(微信同號)

        地址:杭州市蕭山區金雞路與蕭杭路交叉口

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