新聞中心  |  企業新聞

有點好看有點炫,濱江集團新推中式商業獨棟2021年05月28日


1

眾所周知,杭州樓市有兩大天花板。

一是中式。但凡以中式面世的房子,都是豪宅,總價動輒千萬起,像橋西的江南里,法拍價就已是5000萬;湘湖邊的湘湖里,尚未開盤就都心有所屬。

二是獨棟。獨棟更好的理解就是別墅,早年間的九溪玫瑰園,后來的湘湖壹號,如今在二手市場,也都是大幾千萬的層級,一般人只能看看。

很難想像,有朝一日說,把中式與獨棟結合在一起,又在城市熱鬧地帶,這個房子該賣多少錢。

過往不去想這個問題,一是覺得想了也是白想,大部分人買不起;二是覺得基本沒這個可能,在“禁墅”當下,在寸土寸金的市中心,哪還會有這樣的房子。

只是任何事物都不是絕對的。

就在當下,一貫深諳杭州豪宅市場的濱江,就推出了一款中式+獨棟的產品,并且因為不限購、不限貸的商業色彩,故被稱之為“中式商業獨棟”。


在這里,“中式”是流量風格;“商業”是產品屬性;“獨棟”是建筑形制。

這是種完全的創新,在此之前市面上幾無見過,也因此,被很讓多人天然視為爆款預定。

理由也非常簡單,即它的不可再生性,也就所謂的唯一性。

說到這里,很多人都好奇,這個房子在哪?

它就存在于濱江與興耀聯手開發的“濱耀城”項目中。

2

濱耀城位于臨平新城。

劃新后,臨平新城就是臨平對接主城的前沿橋頭堡,無論地鐵還是高架,這里四通八達杭州城。

與此同時,濱耀城又背靠臨平千年老城,方圓1.5km范圍內,集齊當地最好的醫院、學校,甚至兩所國際學校。從理想銀泰城,到余之城、歡樂城,三大城市級商業體環伺,一站式生活搞定。

臨平新城什么都不缺,就缺一個地標,濱耀城為此而來。

這是濱江開發史上第一個以“國際社區”來統籌的項目,集高星級酒店、商業、商務辦公和居住一體。項目同時又臨近地鐵1號線南苑站,是類TOD模式。

項目最具地標性的,就是其36層的高度,以及已經簽約入駐的萬豪酒店。

這是杭州城里的第四座萬豪,也是臨平的第一座。

未來來自國際五星級酒店的服務,將與濱江物業融合,提供給業主至尊體驗。

像萬豪的下午茶、SPA、泳池等,都會像業主們開放。還有像私宴預訂、機場接送等,也都在洽談中。總計的服務可達50多項。

這種生活,此前在臨平最為高端的萬麗.璞麗項目中,也曾提供給過。只是相較于萬麗.璞麗的小體量一幢樓,萬豪+新中式商業獨棟+各類業態的配置,無疑又是一次提升。

因此其攜帶的住宅部分,只經歷兩次開盤,就告售罄,最低中簽率僅為9%,創下臨平當地最低,隸屬超級紅盤。

住宅謝幕,中式商業獨棟登場,這是濱耀城房產品跨越的一大步,更是晉級財富階層的一大步。

武林廣場、錢江新城、奧體、城東新城,濱江這些年幾乎集齊杭州封面,這一次來到臨平新城,同樣如此。

3

濱耀城的中式商業獨棟,主力戶型300-360方,面積上與一般的大平層相當。

但由于其垂直性的結構,一旦來到使用層面,就會像蔡依林歌里所唱的——看我七十二變。

以當下頂流的直播產業為例。

放在300方大平層里,一半用來做直播工作室,另一半做來做配套用房、日常起居,空間上可能也夠,但彼此間的干擾一定是免不了的。

放到同樣300方的新中式商業獨棟中,就完全不一樣了。直播工作室可能放在一樓,這樣的好處是,直播小姐姐們直播累,還能走出屋子,去庭院的大草坪上散個步,做個拉伸。

二樓則可以用來做項目策劃,碰頭會議;

如果有三樓的話,又可提供休息場所,不受人打擾。

當然心細的朋友可能會問,新中式商業獨棟不就是過往的獨棟別墅嗎。從形制上看,兩者確實非常像,但從使用功能上理解,商業獨棟遠超一般居住。

從用途看,濱耀城的中式商業獨棟,可做成企業會所,用于接待;也可做成收藏品館,用于存放和展覽黑膠唱片、手辦或AJ鞋;甚至可以做成私人畫廊、音樂工作室、影視創作室等等。

這種用途上的五花八門,也是這類商辦物業這些年走強的一個重要原因,相較于單一功能的寫字樓、住宅、大平層,這種功能上的復合,讓其闖出一片天空。

因此,當我聽說錢塘江邊的大平層,都可賣出15萬+的單價,大約半億的總價時,我不免又多看了兩眼濱耀城的中式商業獨棟。

因為按照其主流的2000萬的總價,我想它很快會逐一名花有主的。

4

從濱耀城的新中式商業獨棟的資質看,這幾乎是臨平,乃至全杭州最后的作品提供。

除開地理文脈,城市配套不說,雖然項目整體容積率為2.8,如果把商業獨棟單個組團拉出來,其容積率大約只有0.5。

這絕對是城市里不可再生的土地資源。很多人現在把眼光盯在了湘湖邊的湘湖里,認為那個是絕世好房,但要知道,湘湖里的整體容積率還是1.0,遠不及新中式商業獨棟在濱耀城的疏朗。

因此,這也是真正的獨棟,房子獨立而生,四周被樹叢與草坪包裹,房子與房子之間的距離,足以容納另一棟房子。

這次的新中式商業獨棟,濱江大多只規劃了地面2層,少量3層,姿態匍匐,內斂安靜,樹木一旦長高,就可以將房子掩映起來,使其成為一大片公園。

更巧的是濱耀城的東側與西南一街之隔,本就有兩大公園,與這片綠蔭一起,三公園串成一線,公園式辦公、生活躍然紙上。


借助這種千年難遇的低密地塊,濱江以“新中式”入局,黑色和瓦之下的大屋檐,以及大屋檐底下的瓦楞板節點,有著濃濃的傳統味。而白色的石材+鋁板+玻璃的立面結合,又最大限度地消解自然與房子間的界限。

傳統與現代如是統一,也就有了“新中式”。

如果一定要給這種新中式一個具象的話,湘湖里+壹品的結合,勉強可以解釋。

這也讓整個房子,通透的像山間的風,造成視覺與心靈上的來去自由。

當財富積累到一定程度后,對于房子的認知又回歸本源,舒適愜意、功能復合成為檢閱好房子的唯一標準。濱耀城中式商業獨棟的受追捧,就是最好的佐證。

濱江興耀·濱耀城

建筑面積約300-360㎡花園式商業獨棟,

6月5日展示中心優雅再啟,敬請期待!

咨詢熱線:0571-88555566

項目備案名為“濱耀城”,本宣傳資料為要約邀請,不作為要約或承諾;相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人未能控制的原因而發生變化;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。宣傳資料中對項目周邊環境、交通、教育、商業等的介紹旨在提供相關信息,不代表出賣人對此做出了要約或承諾;本資料所提供意向圖、效果圖等,部分來自于網絡(已標注,僅供參考,如涉及侵權請及時聯系刪除)。本宣傳資料制作時間:2021年5月,有效期為1個月,敬請留意最新資料。

中文字幕一区,中文字幕少妇乱子伦精品无码专区,中文字幕黄